Prinses Beatrixstraat 11, Bunde

BUNDE (Oost) - Heerlijk rustig gelegen eengezinswoning met garage aan de Prinses Beatrixstraat 11, met onder meer een ruime kelder en heerlijke zonnige en bloemrijke tuin op het zuidwesten en fantastische uitzichten vanwege de wat hogere ligging in het dorp.

De verkopers hebben inmiddels hun nieuwe droomwoning gevonden, nu is het aan jou: is dit jouw volgende (of eerste) droomwoning?
De uitbouw over de volle breedte van de woning aan de achterzijde, de 2 ruime slaapkamers en fijne zolderkamer met dakkapel, het nieuwe dak op de woning, de grote vrijstaande garage/berging, de zonnige tuin vol met flora en fauna, zo maar enkele redenen om te vallen voor deze halfvrijstaande woning welke niet ver van het treinstation van Bunde is gelegen.

Lees hieronder meer over de indeling, bekijk de foto's, rijdt een keertje langs de woning om de locatie te bekijken.
Is er een mogelijke match? Check nog even bij je hypotheekadviseur en bel ons dan om een bezichtiging in te plannen!

INDELING
Begane grond:
Middels de betegelde entree/hal, is er toegang tot de toiletruimte (bj. ca. 2016), wasruimte, verdiepingstrap, (afsluitbare) keldertrap en de woonkamer. De knusse woonkamer met houtkachel (mogelijk ter overname) is gelegen aan de voorzijde van de woning, met een groot raam richting de straat. De open verbindingen naar de gelijkvloerse keuken en de 1 trede verdiept gelegen eetkamer, zorgen voor een zeer ruime beleving. De eetkamer/leefkeuken heeft dankzij haar lichtkoepels, vele ramen en dubbele openslaande deuren niet alleen een prachtig zicht naar de achtertuin, maar tevens zorgt dit voor zeer veel lichtinval. De keukeninrichting (bj. ca. 1995) bestaat onder meer uit een kunststof werkblad, inbouwkoelkast, 4-pits gastoestel (vernieuwd in 2021), afzuigkap (2021), heteluchtoven (2021) en vaatwasser. Het werkeiland zorgt tevens voor extra bergruimte.
Over de tuinen, oprit en schuur/werkplaats lees je verder onder BUITEN.

Eerste verdieping:
Middels de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een inloopkast (welke gebruikt zou kunnen worden als baby/slaapkamer) en de badkamer. De ruime slaapkamers zijn beide voorzien van houten kozijnen met HR++beglazing. De inloopkast (oppervlakte van ca. 3,5 m²) en badkamer dubbelglas. De deels betegelde badkamer (bj. ca. 2016) beschikt over een wastafel in badkamermeubel, een tweede toilet, ligbad en kwartronde douchecabine.
Vanuit de slaapkamer aan de linker achterzijde, is er middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Middels vlizotrap is de linkerkant van de zolderverdieping te bereiken, welke beschikt over een dakkapel aan de achterzijde van de woning en die thans is ingericht als logeer-/c.q. werkkamer. Middels een lage deur is er toegang tot het rechter zoldergedeelte, voorzien van een Velux dakraam dat voldoende lichtinval geeft. Dit is in gebruik als bergzolder met aldaar de opstelling van de cv-ketel (bj. 2016, eigendom).

Kelder:
Droge kelderruimte met een oppervlakte van ca. 9,5 m², voorzien van plavuizen vloer en koekoek raam.

BUITEN
De voortuin met beplante borders, beschikt over een trap van vier treden naar de voordeur. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de deels betegelde oprit met plek voor 1 auto op eigen terrein, met groenstrook in het midden, richting de tuinpoort naar de achtertuin.
De prachtig begroeide achtertuin, welke op het zuidwesten is gelegen, is tevens voorzien van een betegeld overdekt terras, een vijver en biedt toegang tot de schuur/werkplaats (ca. 3,41 x 5,92 m) en een tuinhuisje dat ook nog kan dienen als kippenhok.

ALGEMEEN
De woning is rondom deels voorzien van kunststof, deels houten kozijnen v.v. isolatieglas, HR++ glas en rolluiken. Het dak is in 2022 geheel vervangen en tevens voorzien van isolatie en een dakkapel.
De voordeur wordt nog vervangen door een type zoals op huisnr. 10 is geplaatst.

LIGGING
De woning ligt in de gewilde rustige ‘Buurt Oost’ van Bunde en biedt op 2e en 3e verdieping aan de achterzijde adembenemende vergezichten ondanks de centrale ligging in de dorpskern. Bunde is een kerkdorp in de gemeente Meerssen en staat bekend om het uitstekende voorzieningenniveau en uitermate centrale ligging in Zuid-Limburg.
Op loopafstand van de woning is o.a. het treinstation, 2 supermarkten, 2 basisscholen, diverse horecagelegenheden, het Bunderbos en natuurlijk sportpark Het Heiveld met de velden van de Hockeyclub Meerssen, Voetbal Vereniging Bunde, Tennisclub Bunde, Golfclub Meerssen en Scouting Bunde. Er is een goede verbinding met de A2.

ENERGIELABEL
Definitief energielabel C, welke geldig is tot 03 juli 2033.

KADASTRAAL
Gemeente Bunde, sectie C, nummer 53, groot 02 a en 30 ca.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij u naar onze website, waar u de toelichting op verkoopinformatie kunt vinden.